تزامنت أنباء ارتفاع الأرض بالقرب من قناة اسطنبول بعد أيام من إعلان وزير البيئة والتحضر التركي مراد كوروم: موعد إطلاق المناقصة الرئيسية للمشروع ، وتأكيد أن العام الحالي سيشهد جهودا حثيثة في استكمال ذلك. المشروع الذي تتوقعه أنظار العالم.
سبب ارتفاع الأسعار حول قناة اسطنبول
في سياق ذلك ، ذكرت صحيفة دنيا التركية “أنه وفقًا لإحصائيات تقييم أسعار العقارات تشير إلى أن أسعار قناة اسطنبول من المرجح أن ترتفع ، وتوقعت الصحيفة أن يصل الارتفاع منذ الإعلان عن مشروع القناة. 30٪.
كما أفادت الصحيفة أن الخبراء تم ترشيحهم لمواصلة ارتفاع الأسعار في الأيام المقبلة ، بسبب الزيادة المطردة في الطلب على الأراضي في محيط اسطنبول بمشروع القناة.
وفقًا لبيانات شركة EVA للتقييم العقاري ، ارتفعت أسعار أراضي قناة إسطنبول بعد الإعلان عن التخطيط لمشروع القناة ، بينما في عام 2015 كان سعر المتر المربع من أرض البناء في تلك المناطق يتراوح بين 80 و 700 ليرة تركية ، في 2020 وصلت بين 370 و 1900 ليرة تركية.
قناة اسطنبول
كانت نقطة التحول في يونيو
من بين الأراضي المحيطة بمشروع قناة إسطنبول ، أرض للبناء ، ارتفعت أسعارها بشكل كبير في يونيو 2020 ، والتي جاءت بالتزامن مع حركة المبيعات الديناميكية في قطاع الشقق السكنية ، نتيجة انخفاض الفائدة على قروض الإسكان.
كان متوسط سعر المتر المربع بين 6000 و 20000 ليرة تركية ، متفاوتًا بين المناطق حسب المنطقة والموقع والأسبقية للحصول على رخصة البناء.
اكتسبت المناطق المحيطة بالقناة شهرة كبيرة
من المعروف أن مشروع قناة اسطنبول ، الذي يحظى باهتمام عالمي ، قد أعطى أهمية كبيرة للمناطق التي يمر بها مسار القناة ، ولا سيما مناطق مثل أرنافوتكوي وبعض مناطق باشاك شهير ، وهي مناطق بدأت تحظى باهتمام واضح. وتتلقى طلبًا متزايدًا من المستثمرين.
وفي سياق متصل ، أدلى السيد إسماعيل أوزجان ، رئيس جمعية محترفي التسويق والمبيعات العقارية ، بتصريح إعلامي:
“منذ وقت ليس ببعيد ، كان هناك العديد من المناطق في باشاك شهير ، ولم يعرف أي منا في أرنافوتكوي! لكنها أصبحت اليوم واحدة من أهم المناطق ، بفضل المشاريع والخطط التي تم إنشاؤها”.
وتابع: “إن العقارات في هذه المناطق ، وفي مقدمتها الأراضي الإنشائية ، بدأت تزداد بشكل ملحوظ ، بعد المصادقة على ثلاث من المراحل السبع للمخطط التنظيمي لمشروع القناة في هذه المناطق”.
أرناؤوط كوي استثمار مربح واعد
يواصل السيد أوزكان بالإشارة إلى خصوصية منطقة Arnavutköy لأن الجزء الأكبر من مسار القناة يمر عبر أراضي Arnavutkoy ، وأضاف:
“أعتقد أن المناطق التابعة لأرنافوتكوي ستشهد زيادة كبيرة في الطلب في الأيام المقبلة ، مما سيؤدي إلى ارتفاع أسعار أراضيها ، بسبب قربها من كل من المطار والقناة ، وخاصة مناطق Tayakadın و Boyalık و Baklalı وكذلك Yassıören و Dursunköy “.
أراضي قناة اسطنبول
الزيادة المستقبلية المتوقعة
فيما يتعلق بالنسب المتوقعة لأسعار الأراضي في Arnavutköy عند الانتهاء من المراحل التالية من مشروع القناة ، أوضح السيد أوزكان هذا:
“لا شك أن المراحل القادمة ستؤدي إلى زيادة الأسعار بشكل أكبر ، وأتوقع أن يؤدي إعلان المزاد قريبًا إلى زيادة فورية تتراوح بين 10 و 15٪ وزيادة سنوية تتراوح بين 25 و 30٪”.
