خبر افزایش سرزمین نزدیک کانال استانبول چند روز پس از اعلام مورات کوروم وزیر محیط زیست و شهرسازی ترکیه همزمان شد. در این بیانیه تاریخ راه اندازی مناقصه اصلی پروژه و تأیید اینکه در سال جاری تلاش جدی برای تکمیل این پروژه عنوان شد ، پروژه ای که جهانیان انتظار آن را دارند.
دلیل افزایش قیمت ها در اطراف کانال استانبول
طبق گزارش روزنامه ترکیه Dünya ” با توجه به آمار ارزیابی قیمت املاک و مستغلات نشان می دهد که قیمت کانال استانبول احتمالاً افزایش می یابد ، و انتظار می رود که این افزایش از زمان اعلام پروژه کانال حداقل به ۳۰٪ برسد.
این روزنامه همچنین گزارش داد که به دلیل افزایش مداوم تقاضای زمین در مجاورت پروژه کانال استانبول ، کارشناسان ادامه افزایش قیمت در روزهای آینده را پیش پینی کرده اند.
ارقام استثنایی!
طبق داده های شرکت ارزیابی املاک و مستغلات EVA ، قیمت زمین کانال استانبول پس از اعلام برنامه ریزی پروژه کانال افزایش یافت ، در حالی که در سال ۲۰۱۵ قیمت یک متر مربع زمین ساختمانی در منطقه بین ۸۰ تا ۷۰۰ لیر بود و در ۲۰۲۰ به بین ۳۷۰ تا ۱۹۰۰ لیر رسید.
نقطه عطف در ماه ژوئن بود
در زمین های اطراف پروژه کانال استانبول قیمت زمین برای ساخت و ساز در ژوئن سال ۲۰۲۰ به طرز چشمگیری افزایش یافت ، که با نتیجه کاهش سود وام مسکن و جنبش پویای فروش در بخش آپارتمان های مسکونی همراه بود.
متوسط قیمت هر متر مربع بین ۶۰۰۰ تا ۲۰،۰۰۰ لیر بود که بسته به منطقه ، محل و اولویت اخذ پروانه ساخت در مناطق مختلف متفاوت است.
مناطق اطراف کانال شهرت زیادی کسب کرده اند
پروژه کانال استانبول که مورد توجه جهان است ، به مناطقی که مسیر کانال از آن عبور می کند اهمیت مضاعفی بخشیده است به ویژه مناطقی مانند آرناوتکوی و برخی از مناطق باشاک شهیر، مناطقی که به طور واضح مورد توجه قرار گرفته و تقاضای بیشتری از سرمایه گذاران دریافت می کنند.
در همین زمینه ، آقای اسماعیل اوزجان ، رئیس اتحادیه حرفه ای فروش و بازاریابی املاک و مستغلات ، اظهار داشت:
“چندی پیش مناطق زیادی در باشاک شهیر و آرناوتکوی وجود داشت که هیچ یک از ما نمی دانستیم! اما امروز به لطف پروژه ها و برنامه های ایجاد شده ، این منطقه به یکی از مهمترین مناطق تبدیل شده است”.
وی ادامه داد: “به دنبال تصویب سه فاز از هفت فاز نمودار نظارتی پروژه کانال در این مناطق ، املاک و مستغلات در این مناطق ، در درجه اول زمین های ساختمانی ، به طور قابل توجهی در حال افزایش می باشند”.
آرناوتکوی نوید بخش سرمایه گذاری سودآور
آقای اوزجان در ادامه با اشاره به خاصیت منطقه آرناوتکوی زیرا بیشترین قسمت مسیر کانال از طریق زمی نهای آرناوتکوی عبور می کند ، افزود:
“من معتقدم که مناطق متعلق به آرناوتکوی طی روزهای آینده افزایش قابل توجهی در تقاضا را تجربه خواهند کرد که منجر به افزایش قیمت زمین ها به دلیل همجواری آنها با فرودگاه و کانال ، به ویژه مناطق تایاکادین ، بویالیک ، باکالی ، و همچنین یاسورن و دورسون کوی خواهد شد”.
انتظار افزایش در آینده
با توجه به نسبت های پیش بینی شده قیمت زمین در آرناوتکوی پس از اتمام مراحل بعدی پروژه کانال ، آقای اوزجان توضیح داد:
“شکی نیست که مراحل بعدی منجر به افزایش بیشتر قیمت خواهد شد و من انتظار دارم که اعلامیه حراج به زودی به افزایش فوری بین ۱۰ تا ۱۵٪ و افزایش سالانه بین ۲۵ تا ۳۰٪ منجر شود”.
